Appartement 1 pièce 33 m² à louer à Villeurbanne

📍 Emplacement idéal : Situé au coeur du quartier Gratte-Ciel, ce T1 bis duplex de 33 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de l'IUT Lyon 1, des commerces (Carrefour) et des transports 📍 Villeurbanne - 58 rue Paul Lafargue 🗓 Disponible le 14 Février 2025 🏠 Le logement : • Appartement atypique en rez-de-chaussée (entrée directe sur rue) • Double vitrage, façades extérieures récentes • Pièce de vie de 20 m² avec cuisine américaine • Chambre en mezzanine de 10 m² (hauteur sous plafond : 1,76 m) • Salle d'eau avec WC • Chauffage électrique • Cuisine équipée : 2 plaques vitrocéramiques, petit réfrigérateur, mini-four 🚇 Transports à proximité • Métro A - Gratte-Ciel • Bus C26 : Cité Internationale ↔ Campus de la Doua (15 min), Gratte-Ciel, Grange Blanche • Bus 69 : Manufacture des Tabacs, Sans Souci, Gratte-Ciel, Tonkin • Stations Vélo'v à proximité 💰 Conditions de location : • Loyer : 637 € + 30 € de charges incluant la provision d'eau froide • Dépôt de garantie : 650 € • Revenus suffisants + Garant physique exigé (Visale refusée suite aux changements 2026) • Eligible aux APL • Pas de frais d'agence • Dossier à déposer sur le site dossierfacile ✔️ Logement soumis à l'encadrement des loyers : • Loyer de base : 636,90 € • Loyer de référence majoré autorisé : 765,60 € • Complément de loyer : 0 € 📩 Intéressé(e) ? Premier contact par message avec une petite présentation obligatoire (prénom, âge, situation, lieu école ou lieu de travail, garant, durée d'occupation envisagée, etc.) 📆 Visites le week-end et à partir du 31 Janvier L'appartement est en cours d'ameublement #66d