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Appartement neuf 1 pièce 34 m² à vendre à Gennevilliers

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€241,000

Prix au m²

€7,088

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T1 neuf

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Gennevilliers

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au sein d'un environnement urbain dynamique et en pleine transformation, ce joli T1 de 33.60m² au 2eme étage, avec une terrasse privative de 6.00m², offre un espace de vie agréable pour une première acquisition ou un investissement réussi. Idéalement agencé et lumineux, cet appartement est prêt à vous offrir un quotidien tout confort dans un immeuble moderne certifié RT 2012. Caractéristiques du bien : - Quartier : Grésillons - Typologie : T1 - Surface habitable : 33.60 m² - Exposition : Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 6.00 m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Idéal primo-accédant ou investisseur, à proximité immédiate de Paris tout en bénéficiant d'un rapport qualité/prix compétitif. Localisation : Proche des transports (RER C à 250 m, future ligne 15 du Grand Paris à venir) et commerces à moins de 300 m. Situé dans le quartier recherché des Grésillons, cet emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, tout en offrant un cadre de vie appréciable avec ses espaces verts, sa proximité avec la Seine, les commodités du quotidien et le dynamisme du tissu local. C'est aussi un secteur en pleine modernisation, porté par les grands projets du Grand Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 19280 € - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 13255 € Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 1935.36 €/an - Dans le neuf : 1008 €/an - Économie estimée sur 10 ans : 9273.60 € —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 22528.60 € Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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