Vente T1 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 32 m²
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Appartement neuf 1 pièce 34 m² à vendre à Issy-les-Moulineaux
Prix de vente
€368,000
Prix au m²
€10,824
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T1 neuf
Nb pièces
1
Surface
34 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Issy-les-Moulineaux
Description
Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence
LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Situé au 4eme étage d'une future résidence intimiste, ce T1 de 33.50m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Baigné de lumière grâce à son orientation, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en étant proche de toutes les commodités. À quelques pas du parc Henri Barbusse, du tramway T2, et du centre commercial Les 3 Moulins, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique et verdoyant.
Caractéristiques du bien :
- Quartier : Rodin / Les Hauts d'Issy
- Typologie : T1
- Surface habitable : 33.50m²
- Exposition : Sud
- Étage : 4
- Livraison prévue : T4-2027
- Faibles charges de copropriété
- Atouts supplémentaires : Emplacement recherché, proche transports et commerces, idéal investissement ou 1er achat
Localisation :
Proche du tramway T2 (station Jacques-Henri Lartigue), des commerces à moins de 300m, crèches et établissements scolaires accessibles à pied. Environnement paisible à proximité immédiate du parc Henri Barbusse, parfaite alliance entre nature et vie urbaine.
Avantages du Neuf par rapport à l'ancien :
Frais de notaire réduits :
- Dans l'ancien : 29440€
- Dans le neuf : Offerts !
- Économies réalisées : 20240€
Charges de copropriété réduites :
- Dans l'ancien : 1929.6€/an
- Dans le neuf : 1005€/an
- Économie estimée sur 10 ans : 9246€
—> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 29486€
Dispositifs fiscaux avantageux :
- PTZ
Informations complémentaires :
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Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels.
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