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Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Bagnoles de l'Orne Normandie

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Prix de vente
€100,500
Prix au m²
€2,956

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
34 m²

Localisation

Département
Orne
Ville
Bagnoles de l'Orne Normandie

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial COURTONNE et associée vous proposent : Appartement à vendre - BAGNOLES DE L ORNE (61140) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Magnifique appartement de 34 m², entièrement rénové, situé au 4ème et dernier étage de la Résidence du Lac, très lumineux par ses grandes fenêtres. Il offre une cuisine séparée équipée avec réfrigérateur, mini-four, micro-ondes, plaques, hotte et lave-linge, une vaste pièce de vie avec placards, coin repas et espace nuit, une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Cet appartement a été entièrement isolé et décoré avec goût. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être loué sans travaux. Logement isolé, classe énergie très performante C, rare dans cette résidence. Il est loué depuis de nombreuses années à une clientèle de curistes fidèles. Pour l'année 2025, 12 cures de 3 semaines ont été réservées au prix de 630 € le séjour (possibilité 14 cures sur la saison). 10 cures déjà réservées en 2026, vendu avec clientèle et baux signés. Il peut également être loué l'hiver pour des courts séjours pour une rentabilité maximum. L'appartement dispose d'une cave et de deux greniers mitoyens au 5ème étage. La résidence du Lac est en centre-ville immédiat (tous commerces et marché à pied) et dispose des services d'un gardien et d'un ascenseur. La cure est à 10 min à pied (ou par navette). Copropriété de 128 lots - Charges générales : 337 €/trim. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude COURTONNE et associée - Notaires à la Ferté Macé - N° SIRET : 82065154500015 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 34 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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