Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

Boulogne Nord Studio évolutif en rez-de-jardin, ouvert sur un espace arboré Rue de la Rochefoucault, au sein d'un secteur résidentiel particulièrement recherché de Boulogne Nord, ce studio prend place dans un environnement préservé, en retrait de l'animation urbaine. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin paysager de la copropriété, offrant une relation directe avec la verdure. L'espace principal se développe autour d'une pièce de vie de belle proportion, intégrant des rangements existants. La cuisine est indépendante, la salle de bains et les toilettes sont séparées, permettant une organisation claire et fonctionnelle. La configuration actuelle autorise aisément une transformation en deux pièces, offrant ainsi une réelle capacité d'évolution. Sa situation en Rez-de-jardin, avec accès direct à l'extérieur, ouvre également la voie à un usage mixte ou à l'exercice d'une activité libérale, sous réserve des autorisations usuelles. L'emplacement constitue un atout majeur : le métro Jean-Jaurès est accessible en une dizaine de minutes à pied, tandis que plusieurs lignes de bus (52, 72, 123, 241, 260) se situent à moins de 5 minutes. L'ensemble s'inscrit dans un cadre calme, résidentiel et verdoyant, au coeur de Boulogne Nord. Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un espace modulable, d'un premier projet immobilier ou d'un investissement rationnel, dans un secteur à forte demande. Cave non incluse Stationnement en sous-sol disponible en supplément : 20 000 € Charges annuelles : 800 € DPE : classe E Copropriété de 16 lots Aucune procédure en cours Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % (hors parking) Informations relatives aux risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr