Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Lyon

Lyon 4, Quai de Saône Situé dans le très recherché quartier de la Croix-Rousse, dans le 4 arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône, venez découvrir ce grand T1 bis de 33,84 m² situé au 7ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Cet appartement sans vis-à-vis bénéficie d'une vue totalement dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée, ce qui en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés. La pièce de vie spacieuse comprend un espace cuisine ouvert sur le séjour, offrant un cadre convivial. Cet espace donne directement accès à un balcon d'environ 9 m², idéal pour profiter d'un extérieur avec une vue dégagée sur les quais. Le bien offre également la possibilité d'aménager facilement un coin nuit fermé, transformant ainsi ce T1 bis en véritable espace de vie distinct. L'appartement se compose également : d'une salle d'eau, de WC indépendants, de placards de rangement intégrés Côté confort, le logement dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une climatisation. Le chauffage de base collectif électrique est inclus dans les charges, tout comme l'eau froide l'eau chaude est sur compteur individuel, pour un meilleur confort de gestion. Atout supplémentaire : une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé de Lyon. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1220.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).