Appartement 1 pièce 34 m² à louer à Bordeaux

T1 - 34 m² - Bordeaux Saint-Seurin - Immeuble en pierre - Rue Capdeville - Proche Tram B - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Saint-Seurin, rue Capdeville, cet appartement T1 de 34 m² à louer à Bordeaux se trouve dans un bel immeuble en pierre typique du centre-ville bordelais, offrant le charme de l'ancien et une adresse prisée. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable et lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains, proposant un agencement clair, fonctionnel et bien pensé, parfaitement adapté à une personne seule, un étudiant ou un jeune actif. Situé au premier étage, côté arrière de l'immeuble, cet appartement à louer à Bordeaux Saint-Seurin bénéficie d'un environnement calme, tout en restant au coeur d'un secteur central et vivant de Bordeaux. La localisation est un atout majeur, avec la proximité immédiate des commerces, des services, des écoles, des équipements de quartier et de toutes les commodités du secteur Saint-Seurin. Le tramway ligne B, accessible à l'arrêt Gambetta, permet de rejoindre facilement les universités, les pôles d'activité, les commerces du centre-ville de Bordeaux et l'ensemble des quartiers de la métropole bordelaise. Ce T1 à louer à Bordeaux réunit une adresse centrale, le charme d'un immeuble en pierre, un calme appréciable, ainsi qu'une excellente accessibilité aux transports en commun, ce qui en fait un bien rare sur le marché locatif bordelais. Cet appartement à louer dans le quartier Saint-Seurin à Bordeaux est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine bordelaise, dans un cadre agréable, authentique et recherché. Zone soumise à encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 640€, loyer de référence majoré : 762.35€. Libre. Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 450,54 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 104,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 34 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).