Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Périgueux

VENTE d'un appartement T1 (33 m²) lumineux aux portes de Périgueux, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T1 à Périgueux, idéal pour un investissement locatif. Situé aux porte de la ville de PERIGUEUX, cet appartement de 33 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 27,35 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage. La cuisine est aménagée, idéal pour les locataires. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. L'appartement est bien agencé, avec de beaux volumes qui maximisent l'espace disponible. Le loyer mensuel est fixé à 319 €, avec des charges de 31 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La rentabilité est de 5.8% brute, permettant d'optimiser votre retour sur investissement. Ce bien est une exclusivité sur le marché, et sa luminosité ainsi que son calme en font un choix judicieux pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 620,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 56 000,00 euros plus 8,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 61 000,00 euros. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 715 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.