Résidence 1 pièce 34 m² à vendre à Royan

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Appartement type 1 de 33.97m² avec un balcon de 11m² Loyer annuel : 5 707euros Rendement locatif de 4.6% soit net de charges et taxe foncière 3.78% Gestionnaire/Locataire : OVELIA Cet appartement est situé dans la résidence Les Balcons de Royance au 27, Rue de la Providence à ROYAN : A 10 mn à pied du Marché Central et de la Plage de la Grande Conche, cette résidence est à proximité immédiate des commerces du centre-ville et des bus. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Surface : 34 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué