Description
Secteur Montolivet-Petit Bosquet,12e arrondissement de Marseille, Appartement T1 à RÉNOVER Vous recherchez un appartement T1 dans le 12ème arrondissement de Marseille ? Dans le secteur de Montolivet-Petit Bosquet ? dans une résidence calme, nichée dans un beau parc arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche de toutes les commodités ? à 8, 10 minutes à pied des métros Malpassé ou St Just, avec accès à la L2, au village de Saint-Barnabé et au Parc de la Moline pour vos promenades quotidiennes ? Vous souhaitez réaliser un placement dans la pierre et disposer d'un bon revenu locatif ? Mais vous cherchez aussi à investir dans la tranquillité et sécurité d'un appartement à Marseille dans le 12eme arrondissement ? Au calme ? Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien ?
Vous recherchez un appartement T1 NECESSITANT des travaux afin de créer un déficit foncier imputable et/ou reportable ?
Vous recherchez simplement votre résidence Principale vous permettant de laisser libre cours à votre amour de la verdure et de longues promenades quotidiennes dans un parc ? Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, dans le secteur très calme du Petit BOSQUET, dans la RESIDENCE de BEAU PLAN, cet appartement T1, au 4eme étage, qui se compose d'une entrée spacieuse avec ses 2 placards et leurs nombreux rangements, d'un séjour/cuisine agréable de 18 m2 ouvert sur son balcon orienté à l'est au calme.. et d'une cuisine indépendante de 7.38 m2 et par sa loggia de 4.5 m2. Une cave en sous-sol complète ce bien. Par ailleurs, les fenêtres à double vitrage dans le salon et le dispositif de production d'eau chaude collectif récent, vous assurent un confort irréprochable tout au long de l'année avec des charges maitrisées.
En outre, l'appartement ne dispose pas actuellement de système de chauffage individuel fixe, il ne bénéficie donc pas de note de DPE, cependant un DPE PROJETÉ avec l'installation d'une climatisation réversible permet d'acquérir un bien classé C au DPE
L'ensemble de l'appartement doit être remis au gout du jour, c'est pourquoi je vous propose de faire établir des devis des travaux nécessaires : électricité, climatisation.. Le stationnement est libre dans la résidence. En cas de besoin, des box sont disponibles à la vente.. La taxe foncière est de 996 EUR et les charges mensuelles de copropriété sont de 90 EUR / mois. Les frais de notaire sont estimés à 10 000 EUR.. Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2 Expert du 12eme depuis 10 ans, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d'acquisition.
J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens. J'ai une demande importante et un fichier clients conséquent à Marseille et en particulier dans le 12eme arrondissement de Marseille. Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves
Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -