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Appartement neuf 1 pièce 35 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€223,000

Prix au m²

€6,371

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T1 neuf

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Champigny-sur-Marne

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Nord garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. Parfait premier achat ou investissement, ce T1 bien agencé au 3eme étage se distingue par sa belle terrasse privative de 20.19m², offrant un espace extérieur appréciable. Dans un quartier en plein renouveau, le cadre se prête à une vie paisible et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Maroc-Champigny - Typologie : T1 - Surface habitable : 34.68m² - Exposition : Nord - Étage : 3 - Livraison prévue : T4-2026 - Terrasse privative : 20.19m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : L'appartement bénéficie d'un bon rapport qualité-prix pour un bien neuf avec extérieur, idéalement situé à proximité des berges de Marne et des espaces verts. Localisation : Proche des transports (bus et futur métro ligne 15 à moins de 500m) et commerces à moins de 300m. Situé dans le quartier Maroc-Champigny, un secteur dynamique et en pleine transformation, réputé pour son accessibilité, sa proximité avec les infrastructures scolaires et ses nombreux commerces. Un environnement idéal pour concilier vie pratique et tranquillité résidentielle. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 17840€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 12265€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 1997.568€/an - Dans le neuf : 1040.4€/an - Économie estimée sur 10 ans : 9571.68€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 21836.68€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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