Résidence 1 pièce 35 m² à vendre à Angers

Idéalement situé en plein coeur d'Angers, à seulement 50 mètres de la place Lafayette et du tramway, ainsi qu'à 100 mètres de la gare, ce studio de 35 m² offre un cadre de vie pratique et sécurisé au sein d'une résidence Services Séniors recherchée. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété parfaitement entretenue, le logement se compose : • d'un espace de vie lumineux, • d'un coin cuisine aménagé, • d'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche, d'une vasque et de WC. La résidence propose un environnement serein et sécurisé grâce à : • la présence d'un gardien 24h/24 (alarme reliée au gardien depuis l'appart.) • une salle de repas conviviale, • un espace télévision, jeux et lecture, • deux ascenseurs facilitant les déplacements, • une cave privative complétant les prestations. Idéal pour investisseur, très recherché, rendement assuré, qualité des locataires. Charges Copro 385€/mois (Gardien, Chauffage, EAU, équipements collectifs, Assurance), Loyer avec Charges locatives comprises 820€ /mois Un emplacement exceptionnel, des services adaptés et un confort au quotidien : ce studio constitue une opportunité rare en hyper-centre d'Angers, idéale pour un investissement ou une résidence principale.