Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Montpellier

À Montpellier, cet appartement de 35m², situé en rezde-chaussée sans vis à vis et au calme, offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les primo accédants. Habitable sans travaux, il bénéficie de charges de copropriété réduites et d'une rentabilité (5.5% net, après déductions des charges et de la taxe foncière) appréciable grâce à son état rénové et son potentiel locatif. Une place de parking privative complète le bien, tandis que la copropriété sécurisée et fermée garantit tranquillité et sérénité. L'emplacement est un véritable atout: à quelques minutes à pied de l'avenue du Père Soulas et des facultés, le quartier combine proximité universitaire et vie quotidienne. Les transports en commun sont accessibles rapidement, avec le bus15 dès l'arrêt JeanCalvin et d'autres lignes (bus10, bus6) à moins de cinq minutes de marche, facilitant les déplacements dans la ville. Le quotidien est facilité par un supermarché à trois minutes à pied, ainsi que plusieurs espaces verts et installations sportives (square, gymnases, citystade) accessibles en deuxtrois minutes, idéaux pour se détendre ou pratiquer une activité physique. Le bien se compose d'un séjour ouvert, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et d'un WC, le tout réparti sur une surface bien agencée. Il représente un investissement solide dans un secteur où la demande locative reste élevée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe CHENEAUX EI, agent commercial (RSAC 791407604)