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Bien immobilier de rendement 1 pièce 35 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€3,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

À VENDRE - Investissement locatif à rentabilité sécurisée (5.54 % nette) - Nantes Centre Opportunité rare pour investisseurs !Situé au coeur d'un quartier recherché de Nantes, cet investissement clé en main allie emplacement stratégique et rentabilité assurée. Les atouts de l'investissement : Immeuble moderne sur une parcelle de 403 m², réparti sur 6 étages Gestion intégrale assurée par un syndic professionnel (bail commercial en cours) Lots en vente :Appartement Type 1 - 18,14 m² Appartement Type 1 - 17,82 m² avec balcon 2 stationnements sécurisés en sous-sol Un secteur à fort potentiel : - À deux pas des bords de l'Erdre, idéals pour balades et activités nautiques- Centre-ville et commerces accessibles à pied- Quartier calme et résidentiel, recherché par les locataires- Transports faciles : tram, bus, pistes cyclables Données financières : Prix d'achat : 105 000 € Frais de notaire estimés : 4 836 € Revenu locatif annuel : 6 205,48 € (certifié par le bail en cours) Charges annuelles : 122,64 € Rentabilité nette : 6,09 % Bail commercial meublé : En place depuis le 1er janvier 2024 pour une durée de 9 ans, résiliable par périodes triennales. - Un investissement sûr et serein, avec un emplacement premium dans un secteur à la fois dynamique et agréable à vivre. Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous. Points forts : Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des commodités Bail commercial meublé en cours depuis le 1er janvier 2024 pour 9 ans, avec possibilité de résiliation triennale Gestion confiée à un syndic de gestion professionnel Charges annuelles réduites : 122,64 € Données financières : Prix d'achat : 105 000 € Frais de notaire estimés : 4 836 € Revenu locatif annuel : 6 205,48 € (certifié par le bail en cours) Rentabilité nette : 5.54 % ? Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cet investissement clé en main. Votre conseiller Domini : Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579 Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2020 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 261 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.