Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Gruissan

Messieurs, Dames, Nous vous proposons en Exclusivité à le vente, un appartement T2 en mezzanine situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée prisée de la station en bord de quai. Ce bien est un véritable coup de coeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue mer imprenable et panoramique de 180o sur le port de Gruissan et les emblématiques chalets sur pilotis. Son exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous apprécierez également la terrasse abritée du vent vous offrant un confort supplémentaire. À l'étage, la mezzanine haute accueille une chambre confortable d'environ 15 m2, idéale pour vos séjours en famille ou entre amis. Ce bien vous séduira également par ses prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, tableau électrique aux normes, parquet... Aucun travaux à prévoir, l'appartement est vendu clés en main. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien allie confort, emplacement de choix et prestations recherchées. La résidence propose également deux piscine privées, très appréciée des résidents. Une place de parking privative est incluse dans la vente. Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 540 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).