Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Marseille

Efficity il y a 1 mois

Prix de vente

€76,000

Prix au m²

€2,171

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

13015 - MARSEILLE - CHEMIN DE LA COMMANDERIE - T1 - 35.44m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET BOX EN SOUS-SOL VENDU LOUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de la Commanderie à Marseille. T1 lumineux de 35,44 m² avec balcon de 7,85 m² et box en sous-sol, situé Chemin de la Commanderie. Investissement sécurisé et sans travaux ! L'appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux (loyer 443 € CC/mois), bail en cours reste 1 an assurant un revenu immédiat. À la fin du bail, une revalorisation locative sera possible, améliorant la rentabilité. Atouts : Résidence récente (2011), sécurisée et bien entretenue Ascenseur, digicode, fibre optique, gardien, double vitrage Appartement calme et lumineux, bonne orientation Balcon agréable pour profiter de l'extérieur Box fermé en sous-sol inclus Données financières : Loyer actuel : 443 € CC / mois (soit 5 316 €/an) Charges de copropriété : 170 €/mois (incluant gardien et entretien) Rentabilité brute actuelle : 7 % Potentiel de rendement de 8 % à court terme après revalorisation naturelle du loyer. Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !

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