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Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Saint-Florentin

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€25,900

Prix au m²

€740

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Saint-Florentin

Description

ST FLORENTIN - Dans résidence sécurisée, appartement T1 avec balcon, cave et parking ! Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, bien entretenue et entourée d'espaces verts, ce T1 d'environ 35 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des services. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Une cave privative complète ce bien. Parking sécurisé au sein de la résidence. Pas de travaux à prévoir, idéal pour une première acquisition ou investissement locatif ! La présente annonce vise 2 lots situés dans une copropriété composée de 130 lots au total (habitations et annexes) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges de copropriété pour ces 2 lots est de 149€/trimestre soit environ 596€/an. CLASSE ENERGIE : D pour 227 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 8 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 620€ et 900€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2023, mis à jour au 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul). Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 18/05/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr. Prix de vente : 25 900€ - Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH. Référence annonce : [Coordonnées masquées]-00002-00024 Date de réalisation du diagnostic : 31/05/2016 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.