Résidence 1 pièce 35 m² à vendre à Aix-en-Provence

VIAGER LIBRE RÉSIDENCE SENIOR - SECTEUR PRISÉ AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE. Référence 422513167 Age : Femme de 77 ans Bouquet : 52800 EUR Rente : 124 EUR/mois Valeur du bien : 65000 EUR Descriptif du bien : Dans un parc verdoyant, situé dans une résidence senior de standing offrant un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial, nous vous proposons cet appartement T1 de 35 m², aux prestations actuelles et en étage avec ascenseur. Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau, et bénéficie surtout d'un accès direct à une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une cave privative, offrant un espace de rangement pratique, et de l'accès à l'ensemble des services haut de gamme de la résidence : Restauration sur place, assistance médicale 24h/24, animations quotidiennes, salons communs, personnel dédié.. Un véritable confort de vie, à mi-chemin entre autonomie et accompagnement. Stationnement commun et facile sur place. Contactez-nous pour une visite personnalisé ou pour plus d'informations détaillées. Analyse financière : Opportunité rare d'acquérir en viager libre ce T1 de 35 m² au sein d'une résidence senior haut de gamme à Aix-en-Provence, en versant uniquement un bouquet de 52 800 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 124 EUR. Ce bien peut être immédiatement loué 800 EUR par mois. Bien que les charges s'élèvent à 1 000 EUR mensuels, elles englobent une offre de services comparable à celle d'une maison de retraite : soins infirmiers, restauration, animations, sécurité, assistance au quotidien, le tout dans un cadre moderne, privatif et non médicalisé. À la différence d'une maison de retraite (souvent plus coûteuse, moins flexible et non investissable), cette résidence offre aux locataires autonomie, confort, et prestations de haut niveau, tout en garantissant à l'investisseur une rentabilité immédiate et une valorisation sécurisée du patrimoine. À noté que dans le cadre d'un investissement, 80% des charges incomberont à votre locataire.