Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Montpellier

**UN T1 CHARMANT AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE** - SOLEIA IMMOBILIER.COM Imaginez-vous au réveil, les premiers rayons du soleil caressant votre visage à travers de grandes baies vitrées orientées ouest, baignant votre intérieur d'une lumière dorée et apaisante. Cet appartement T1 de 35,07 m², niché au premier étage d'une résidence de 4 étages, est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec une surface habitable généreuse pour un T1, cet espace vous offre la possibilité de créer un intérieur à votre image. L'appartement est actuellement libre et non meublé, vous laissant toute la liberté de l'aménager selon vos envies. L'état général de l'appartement est ancien, mais cela ne fait qu'ajouter à son charme authentique. Les parties communes en bon état témoignent d'un entretien rigoureux, et l'ascenseur vous permettra d'accéder à votre logement sans effort, même après une longue journée. La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, est idéale pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Imaginez-vous, les soirs d'été, profiter de votre terrasse de 8 m² pour des dîners en plein air ou simplement pour vous détendre avec un bon livre, bercé par le chant des oiseaux. La vue sur la verdure environnante vous offrira une sensation de sérénité et de connexion avec la nature, même en plein coeur de la ville. La salle de bains, équipée d'une douche, et les toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Le chauffage individuel vous garantit un confort thermique optimal, adapté à vos préférences. Les ouvertures en aluminium et les portes en simple vitrage, bien que classiques, apportent une touche d'élégance intemporelle à cet appartement. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace de vie compact mais fonctionnel, dans un cadre verdoyant et apaisant. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de votre premier chez-vous, un investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre cosy, ce T1 a tout pour vous séduire. **POURQUOI CET APPARTEMENT VA VOUS FAIRE TOMBER SOUS LE CHARME ?** • 35,07 m² de surface habitable : un espace optimisé pour un confort maximal • Terrasse de 8 m² : votre coin de paradis en plein air pour des moments de détente inoubliables • Exposition ouest : une lumière naturelle généreuse et des couchers de soleil à couper le souffle • Vue sur verdure : un cadre apaisant et ressourçant au coeur de l'effervescence urbaine • Ascenseur : un accès facile et confortable à votre logement • Chauffage individuel : un confort thermique personnalisé et économique • Parties communes en bon état : une résidence bien entretenue pour un cadre de vie agréable • Libre et non meublé : une toile blanche pour exprimer votre style et vos envies **L'HISTOIRE DE CE T1 : UNE ODYSSÉE À ÉCRIRE ENSEMBLE** Imaginez l'histoire de cet appartement, construit en 1970, qui a vu défiler des générations de résidents. Chaque mur, chaque parquet, chaque ouverture raconte une histoire, celle d'un lieu de vie où des souvenirs se sont créés. Aujourd'hui, il vous attend pour écrire la suite de cette belle aventure. Ce T1 est bien plus qu'un simple logement : c'est un espace où vous pourrez cultiver votre passion pour la décoration, recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse ou simplement vous ressourcer après une journée bien remplie. La terrasse, véritable extension de votre intérieur, est l'endroit idéal pour cultiver des plantes aromatiques, organiser des apéros entre amis ou simplement profiter du calme en observant le coucher du soleil. Que vous soyez un amoureux des intérieurs cosy, un minimaliste en quête de simplicité ou un passionné de design, cet appartement vous offrira la liberté de créer un espace qui vous ressemble. Et avec son exposition ouest, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, transformant chaque moment passé chez vous en une expérience unique. **LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES À NE PAS MANQUER** • Type d'appartement : T1 spacieux et fonctionnel • Surface habitable : 35,07 m², idéal pour un confort optimal • Surface terrasse : 8 m², votre coin de verdure en plein air • Pièces : 1 pièce principale lumineuse et fonctionnelle • Salle de bains : 1 salle d'eau équipée d'une douche • WC : 1 WC séparé pour plus de praticité • Étage : 1er étage d'une résidence de 4 étages, accessible par ascenseur • Stationnement extérieur : 1 place de parking disponible • Type de chauffage : Chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé • Ouvertures : Baies vitrées en aluminium pour une lumière naturelle généreuse • Vue : Une vue apaisante sur la verdure environnante • Exposition : Ouest, pour des couchers de soleil magiques • Standing : Normal, mais avec un charme authentique et une âme à découvrir • État général : Ancien, mais avec des parties communes en bon état et un potentiel immense à exploiter • État intérieur : À rénover, pour que vous puissiez façonner votre intérieur selon vos envies • Ameublement : Non meublé, pour une liberté totale dans l'aménagement • Année de construction : 1970, un charme intemporel à préserver **UN QUARTIER OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN** Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien sans perdre de temps dans les déplacements. Le stationnement extérieur disponible sur place est un atout supplémentaire pour ceux qui possèdent un véhicule. **ET SI AUJOURD'HUI ÉTAIT LE JOUR OÙ VOUS TROUVEZ VOTRE CHEZ-VOUS ?** Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un espace de vie où vous vous sentirez enfin chez vous, ce T1 est fait pour vous. Contactez dès maintenant notre équipe chez SOLEIA IMMOBILIER.COM pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Nos experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. Appelez-nous au 01 23 45 67 89 ou rendez-vous sur www.soleia-immobilier.com SOLEIA IMMOBILIER.COM - Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €.