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Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Roanne

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€1,857

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Roanne

Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en exclusivité, un magnifique appartement au sein d'un immeuble entièrement réhabilité. Situé en plein hyper-centre de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet immeuble entièrement rénové propose 6 logements à vendre, pensés pour conjuguer confort, performance énergétique et stratégie patrimoniale. Parties communes neuves, rénovation complète, prestations soignées : un ensemble immobilier clé en main. Implanté au rez-de-chaussée de l'immeuble, ce studio d'environ 35 m², entièrement neuf, offre un cadre de vie fonctionnel et moderne. - Climatisation réversible - Excellent DPE - Cuisine équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte) - Salle d'eau moderne et parfaitement équipée - Faibles charges de copropriété Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité possible de 7 %, dans un secteur central et très recherché. Opportunité rare en hyper-centre, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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