Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Aix-les-Bains

Découvrez ce charmant appartement T1 situé au 4 étage avec ascenseur de la résidence emblématique Aixoise Le Grand Hôtel, construit en 1853 par Charles-Bernard Pellegrin alors architecte de la ville d'Aix-les-Bains. Ce spacieux et lumineux T1 offre une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie agréable et apaisant au quotidien. Il développe plus de 33 m² loi Carrez et plus de 35 m² au sol et se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de rangements fonctionnels optimisant l'espace. Situé au sein d'une résidence calme et recherchée, il bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, tout en conservant le potentiel d'un futur pied-à-terre ou d'une résidence principale. Une véritable opportunité patrimoniale au coeur de l'une des adresses les plus emblématiques et chargées d'histoire d'Aix-les-Bains. Prix : 148000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 83 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1308.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1860.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 33 #66d