Appartement 1 pièce 36 m² à louer à Villeurbanne

EXCLUSIVITE - STUDIO - 69100 VILLEURBANNE Votre Cabinet Citya Barioz a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement T1 idéalement situé à Villeurbanne, au 130 rue Léon Blum, dans un quartier dynamique et en pleine effervescence. Avec une superficie de 36,21 m², cet espace de vie est parfait pour un jeune actif ou un étudiant à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et agréable. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage collectif, alimenté par une chaudière à bois, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, tout en étant respectueux de l'environnement. Ce bien dispose d'une salle d'eau moderne, idéale pour se rafraîchir après une longue journée. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine où le stationnement peut s'avérer compliqué. Zone soumise à encadrement des loyers : - Loyer de référence : 564,88€ - Loyer de référence majoré : 677,13€ La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, parfaits pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec des supermarchés tels que Casino et Lidl à proximité, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Pour les amateurs de culture et d'éducation, des universités et écoles spécialisées se situent à quelques kilomètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,94 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 658,94 euros. Les honoraires charge locataire sont de 470,73 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 108,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 580,94 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 691,611 euros *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.