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Appartement 1 pièce 36 m² à vendre à Péronnas

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€60,000

Prix au m²

€1,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Péronnas

Description

EXCLUSIVITE Citya Pays de l'Ain : Vente d'un appartement T1 (36 m²) à PERONNAS - Citya Pays de l'Ain vous propose, sur la commune de Péronnas, ce T1 de 36 m² vendu loué. Il génère un loyer mensuel de 407 € HC et 52 € de provisions sur charges, offrant une rentabilité brute supérieure à 8 %. Situé au sein de la copropriété entretenue, calme et sécurisée « Le Florence », l'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine de 11 m², ainsi qu'une pièce de vie de 16 m² faisant office d'espace jour et nuit. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave. Côté technique : le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique constant. Les charges incluent également l'eau froide et chaude selon l'index. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité d'investissement à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 146 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 827,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 55 000,00 euros plus 9,09% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 60 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP958045 Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2025 Prix hors honoraires : 55 001 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 827 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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