Appartement 1 pièce 36 m² à louer à Lyon

À LOUER : 117 RUE CUVIER LYON 6ème Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Lyon, dans le 6ème arrondissement. Ce bien d'une superficie de 35 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de cinq étages- sans ascenseur-, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation plein sud. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, idéale pour un aménagement selon vos goûts. La cuisine est aménagée, vous permettant de profiter d'un espace fonctionnel pour vos repas. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort appréciable au quotidien. Ce bien est également doté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal durant les mois plus frais. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est sans meubles, vous laissant la liberté de personnaliser l'espace selon vos préférences. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers est un bon moyen de rester actif. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. Ce T1 est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 745,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 763,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 472,06 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 109,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 700 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 755,58 euros *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.