Commerce 1 pièce 36 m² à louer à Toulouse

Adresse : Proche place de la Daurade Surface : 36 m² en rez-de-chaussée + 9 m² de rochelle (Hauteur sous plafond sous-sol : 1,90 m) Type de bail : Bail commercial 3/6/9 Description À louer local commercial avec vitrine, situé dans une rue dynamique du centre de Toulouse a quelque pas de la place de la Daurade, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et zones de passage. Le local se compose d'un espace commercial de 36 m² lumineux en rez-de-chaussée et d'une rochelle 9 m² (HSP 1,90 m). Coin WC et lavabo en fond de boutique. Possibilité de louer également une cave de 50m2 dans la même copropriété. Convient parfaitement pour : boutique, activité de services, bureau, showroom (restauration avec extraction non autorisée). 4,5 m de façade sur rue dont 2,56 m vitrée. Conditions financières • Loyer mensuel : 1 100 € HT / HC • Loyer annuel : 13 200 € HT / HC • Dépôt de garantie : 2 à 3 mois de loyer • Charges et taxe foncière : à la charge du preneur • Pas de porte : 5000€ Les + : ✔ Emplacement centre-ville ✔ Bonne visibilité ✔ Réserve possible ✔ Local fonctionnel et facilement aménageable Disponibilité : 02/07/2026