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Appartement 1 pièce 37 m² à vendre à Aix-les-Bains

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€183,000

Prix au m²

€4,946

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Aix-les-Bains

Description

Situé au 4e étage d'une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement d'environ 37 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un petit espace extérieur. L'ensemble est fonctionnel, propre et prêt à être rénové ou réaménagé selon vos envies. Atouts du bien : Immeuble construit en 2001, bien isolé et entretenu. Aucune anomalie électrique relevée. Faibles charges et bonne performance énergétique (consommation conventionnelle : 7 476 kWh/an - émissions : 228 kg CO₂/an) Estimation des coûts énergétiques : 650 euros à 940 euros / an Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur d'un secteur recherché Surface : 37,39 m² électricité - PAC air/air Année de construction : 2001 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 680 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986 - Responsabilité civile Sérenis ACI27150 Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 7476 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3250 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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