Appartement 1 pièce 37 m² à vendre à Paris

Situé rue de l'Estrapade, au coeur d'un quartier calme, prisé et chargé d'histoire, découvrez ce spacieux studio de 37 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et la possibilité d'être transformé en véritable 2 pièces. Installé au 2 € étage avec ascenseur dans un immeuble de standing, cet appartement se compose : D'un vaste espace de vie modulable selon vos envies. D'une cuisine séparée, D'une salle de bain avec baignoire, L'emplacement est exceptionnel : • à 150 mètres du Panthéon,• à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, du Lycée Henri-IV,• entouré de commerces, transports, restaurants, et de toutes les commodités du 5 € arrondissement. Vous profiterez également d'un grand local à vélos, idéal pour les déplacements quotidiens. Quelques travaux légers sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser ce bien rare dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Paris. Un emplacement d'exception, un fort potentiel : une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 euros. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Véronique Grosman Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339 852 717