Appartement 1 pièce 37 m² à louer à Villeurbanne

A LOUER -T1 DE 36.65M2 A VILLEURBANNE, COURS EMILE ZOLA QUARTIER CHARPENNES - Idéalement situé au coeur de Villeurbanne, cet appartement lumineux saura séduire les amateurs de vie urbaine et de praticité. Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien de 36.65m² dispose d'un petit hall d'entrée, d'une pièce principale spacieuse avec un coin kitchenette, d'un grand placard et d'une grande salle de bain. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges, idéal pour un confort au quotidien. Au pied du métro A et B, proche des tramways et de toutes commodités. Immeuble sécurisé par une porte avec un digicode et un gardien. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER MEDIANT : 15.60€M2 ; LOYER MAJORE : 18.70€M2. Loyer de 671,74 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 476,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 109,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 571,74 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 685,355 euros