Appartement 1 pièce 37 m² à louer à Villeurbanne

A LOUER -T1 DE 37M² A VILLEURBANNE, RUE ANATOLE FRANCE - Profitez d'une adresse en plein coeur de Villeurbanne pour ce spacieux une pièce avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate des transports et commerces. Au 5e étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement de 37m² offre un hall d'entrée amenant à une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une grande cuisine simple, une salle de bain et des rangements. Vous apprécierez le confort du chauffage et de l'eau chaude collectifs au gaz. La vue dégagée sera un véritables atout, tout comme la proximité du tram, du métro, des bus et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare à Villeurbanne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 15.60€M² / LOYER MAJORE : 18.70€M². Loyer de 687,20 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 481,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 111,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 577,2 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 691,9 euros