Appartement neuf 1 pièce 38 m² à vendre à Colombes

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Ce T1 en rez-de-chaussée profite d'un agencement parfaitement optimisé pour un maximum de fonctionnalité. Avec une terrasse privative de 5.80m² exposée Nord-Est, profitez d'un prolongement extérieur confortable dans un environnement résidentiel et apaisé. Situé à proximité du quartier recherché de la Petite Garenne, réputé pour son ambiance pavillonnaire et verdoyante, l'appartement s'intègre dans un cadre de vie convivial, offrant un subtil équilibre entre calme résidentiel et accessibilité. Caractéristiques du bien : - Quartier : Petite Garenne - Typologie : T1 - Surface habitable : 38.00m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 0 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 5.80m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, résidence moderne aux normes RE2020, idéal pour un investissement en zone très demandée Localisation : Proche des transports (gare de la Garenne-Colombes à 550m, tram T2 à 600m) et commerces à moins de 300m. À quelques minutes du parc Pierre Lagravère et des bords de Seine, le quartier séduit par son atmosphère paisible tout en étant connecté rapidement à La Défense et Paris grâce aux transports. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 21280€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 14630€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2188.8€/an - Dans le neuf : 1140€/an - Économie estimée sur 10 ans : 10488€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 25118€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.