Appartement 1 pièce 38 m² à vendre à Paris

**Ancien deux pièces de 38 m2 transformé en grand studio**, au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, au niveau du métro Bolivar (ligne 7bis), à proximité des métros Jaurès (lignes 2 et 5), Stalingrad (lignes 2 et 7) et Colonel Fabien (ligne 2), proche de toutes commodités: l'ensemble des commerces de l'avenue Secrétan, cinémas et aménagements au bord du canal St-Martin, parc des Buttes-Chaumont en haut de l'avenue Secrétan, écoles, ... Cet appartement a été entièrement refait à neuf en 2019 (factures ≈ 50 000 €), et un rafraichissement a été effectué en fin de location en 2025. Il dispose d'une cuisine équipée séparée et d'une salle de bain avec wc. L'eau chaude et le chauffage sont à l'électricité. Les trois fenêtres sur rue, orientées plein sud, sont à double vitrage, et les combles au-dessus de l'appartement sont isolés. Des volets électriques équipent chaque fenêtre. Une cave double en sous-sol est incluse. Le bien est situé dans une copropriété de deux bâtiments, comportant 15 appartements et deux boutiques en rez-de-chaussée dans le bâtiment A. Le classement énergétique de l'appartement est « D », avec une estimation des coûts annuels entre 810 et 1 130 €/an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023).