Vente T1 bis Grenoble (38) 2 pièces 36 m²
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Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Grenoble
Prix de vente
€104,000
Prix au m²
€2,737
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
2
Surface
38 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Isère
Ville
Grenoble
Description
EXCLUSIVITE - GRENOBLE, Estacade - à 2 pas du Tram E
Dans une petite copropriété de 8 lots, au 1er étage d'un immeuble de caractère,
Appartement T1 bis de 38m², traversant nord/sud, comprenant :
- 1 cuisine dinatoire
- 1 séjour avec alcôve
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
Une cave de 11 m² complète ce bien
Les + :
- Traversant Nord/sud
- Belle hauteur sous plafond de 3 mètres
- Immeuble de standing
- Faible charge de copropriété (50€/mois)
- Proximité du Tram E, commerces, écoles supérieures
- Rentabilité locative > 6% dans un secteur recherché
- Vendu meublé, prêt à louer
Taxe foncière : 1 125€
Chauffage individuelle électrique
Loyer encadré : 600€ hors charges
Copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours, charges de copropriété 50€/mois
Surface : 38 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 147.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Sécurité
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