Appartement 1 pièce 39 m² à vendre à Pau

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier du Château à Pau, découvrez ce T1 de 39 m² niché au 3€ étage d'une petite copropriété de caractère. Ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable exposition Ouest, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau et des WC séparés. Atouts supplémentaires : Petite copropriété de 10 lots principaux, à taille humaine Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, bus, restaurants et sites historiques Fort potentiel locatif, notamment pour de la location courte durée (type Airbnb autorisé) Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur prisé. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE D- Charges annuelles de copropriété 868 euros ( incluant eau froide, entretien parties communes, assurance, syndic,......) Copropriété de 10 lots principaux. Les honoraires sont à la CHARGE DU VENDEUR La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle MABARDI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 802 416 164 Votre conseiller CABINET BEILLARD : Mabardi ESTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117.50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 879 € et 1 191 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).