Vente Studio Poitiers (86) 1 pièces 34 m²
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Appartement 1 pièce 40 m² à vendre à Poitiers
Prix de vente
€129,600
Prix au m²
€3,240
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
40 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Vienne
Ville
Poitiers
Description
Charmant appartement dans le coeur historique de Poitiers : Secteur Cathédrale
Dans l'un des quartiers les plus prisés du plateau de Poitiers, à deux pas de la majestueuse Cathédrale, venez découvrir cet appartement d'une pièce de 40 m², situé au premier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse : une cuisine ouverte, sublimée par des verrières qui apportent caractère et luminosité, conduit naturellement vers une vaste pièce de vie donnant sur l'une des plus jolies rues historiques et commerçantes du centre-ville. Le charme de l'ancien opère immédiatement.
Atouts majeurs :
Bail meublé en cours, renouvelable tous les ans à échéance au 01/09, signé depuis le 01/09/2023 avec le même locataire. Loyer 380 € HC + 70 € de charges.
Bonne note énergétique : D, rare et rassurante dans le coeur ancien
Emplacement premium : commerces, transports, pôles universitaires et vie culturelle au pied de l'immeuble
Copropriété à faibles charges et parfaitement tenue.
Cet appartement est un véritable placement serein : un bien typique du centre historique, au charme évident, offrant rentabilité, stabilité locative et tranquillité d'esprit.
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant associer patrimoine et pragmatisme.
Surface : 40 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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