Appartement neuf 1 pièce 40 m² à vendre à Châtenay-Malabry

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf pensé pour offrir un excellent confort de vie dans un cadre agréable et verdoyant. Ce logement offre une disposition intelligente et une orientation Est qui permet de profiter d'une belle luminosité matinale. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il allie praticité et qualité de vie. Situé au coeur du quartier Pajeaud, un secteur calme et en pleine transformation, cet appartement vous place dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de la Coulée Verte du Sud Parisien. Vous profitez de la nature tout en restant connecté aux commodités. Le bien dispose notamment d'un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, et d'un parking inclus. Caractéristiques du bien : -Quartier : Pajeaud -Typologie : T1 -Surface habitable : 39.16m² -Exposition : Est -Étage : 0 -Livraison prévue : T4-2027 -Terrasse privative : 2.67m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, avec espace extérieur, parking et grande proximité des espaces verts. Localisation : Proche du Tramway T10 à 300m et commerces à moins de 500m. Le quartier Pajeaud est apprécié pour ses nombreux espaces verts, sa tranquillité résidentielle et son accessibilité grâce aux transports en commun. Bordé par le parc de la Vallée-aux-Loups et la Coulée Verte, il offre un mode de vie alliant calme et connectivité. Vous y trouverez écoles, commerces, équipements sportifs et transports à distance piétonne. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 21803.36€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 14989.81€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 2255.616€/an -Dans le neuf : 1174.8€/an -Économie estimée sur 10 ans : 10808.16€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 25797.97€ Dispositifs fiscaux avantageux : -?PTZ -TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.