Appartement 1 pièce 40 m² à vendre à Châteauroux

VENTE d'un appartement T1 (40 m²) idéal rénovation à Châteauroux, 36000, calme et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T1 à Châteauroux, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement de 40 m² offre un espace de vie agréable avec une pièce principale de 25 m². Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz. L'appartement comprend une salle de bains et dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Il présente un potentiel de rénovation intéressant, permettant de personnaliser l'espace selon ses goûts et ses besoins. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie calme. Le quartier est bien desservi, avec plusieurs commodités à proximité. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Espace Bio, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Rosa Parks. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des futurs locataires. Le loyer actuel est de 251,69 €, avec des charges mensuelles de 80 €. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif de Châteauroux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 628,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698 et 944 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.