Appartement 1 pièce 40 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€10,750

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Bonjour, Annonce un peu spéciale, à lire attentivement jusqu'au bout. Deux possibilités proposées : achat des deux appartements uniquement ou achat des deux appartements + du couloir les desservant exclusivement. Le projet initial : réunir les 2 appartements ainsi que le couloir (10m2 supplémentaires) afin d'en faire un T3. Accord des copropriétaires donné en AG 2025 concernant le rachat des parties communes (couloir + combles du 2e appartement), rapport officiel de modificatif à l'état descriptif de division en copropriété fait par un géomètre et plans déjà dessinés par un architecte. Bref, tout est clé en main ! Il ne reste plus que les travaux à faire à son image. Les deux appartements sont mitoyens et situés rue de mazagran (75010) dans une copropriété saine et charmante, au 7e et dernier étage, exposition sud/sud-est. Au pied des métros Bonne-Nouvelle (8 & 9) & Strasbourg-Saint-Denis (4, 8 & 9). Appartement 1 : - Studio ensoleillé donnant sur cour calme (sud-est) comprenant : -> une pièce à vivre avec cuisine ouverte, emplacement frigo, plaques à induction, évier, placards hauts & bas, emplacement chaise de bureau, rangements sur-mesure en sous-pente, étagères -> une salle d'eau avec toilette, bac à douche avec niches intégrées, lavabo, chauffe-eau et emplacement lave-linge -> un couloir reliant les deux pièces avec rangements et penderie faits sur-mesure -> un coffre de rangement également sur-mesure se trouve au-dessus de la salle d'eau - Surface de 14,23 m2 carrez, 16,73m2 au sol - Refait à neuf en 2023 - DPE C ou D (à confirmer) Appartement 2 : - Studio ensoleillé donnant sur cour calme (plein sud) comprenant : -> une pièce à vivre avec penderie intégrée ainsi qu'un bureau -> une cuisine avec emplacement frigo, plaques électriques, évier, placards bas, chauffe-eau et emplacement lave-linge -> une salle d'eau avec sanibroyeur (autorisé par la copro), bac à douche, lavabo et placard haut - Surface de 16,33m2 carrez, 20,53 au sol - DPE E Copropriété : - Très faibles charges, environ 80€/trimestre pour le 1er et 116/€ pour le second, soit 65€/mois au total - Syndic bénévole accompagné par Matera = maîtrise totale des dépenses de copropriété - Ascenseur jusqu'au 6e Je reste disponible pour plus d'informations par mail. AGENCE S'ABSTENIR

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