Vente Studio Orléans (45) 1 pièces 35 m²
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Appartement 1 pièce 41 m² à vendre à Orléans
Prix de vente
€127,000
Prix au m²
€3,098
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
41 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Orléans
Description
À seulement 3 minutes de la gare, du tram et du centre-ville d'Orléans, découvrez cet appartement soigneusement entretenu, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale confortable.
Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien tenue, le bien se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale, donnant accès à un grand balcon exposé et équipé d'un store banne.
Vous apprécierez sa salle d'eau moderne avec grande douche, ses toilettes indépendantes, ainsi que ses prestations de qualité :
Double vitrage récent,
Chauffage collectif avec compteur individuel,
Parking en sous-sol accessible par ascenseur,
Cave privative.
Le ravalement de façade est déjà voté et intégralement payé par le vendeur, un atout majeur pour l'acquéreur.
Vendu meublé ou vide selon vos besoins, cet appartement combine emplacement stratégique, confort moderne et excellente rentabilité potentielle (location classique ou saisonnière).
Un bien rare à visiter sans tarder, au coeur d'un secteur recherché d'Orléans.
Référence annonce : TAPP287-954653
Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 378
Charges prévisionnelles annuelles : 2288 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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