Appartement 1 pièce 41 m² à vendre à Saint-Jean-de-Luz

Vous rêvez d'une croisière avec vue mer sur la baie de St Jean de Luz ? La vue est imprenable, les jeux de lumières époustouflants. Montez à bord de ce "paquebot" initialement construit dans les années 30 par l'architecte Robert Mallet-Stevens puis remodelé dans les années 50 par Pavlosky et profitez d'un studio de 40 m² que vous pourriez convertir en 2 pièces, situé au 3ième et dernier étage de ce bâtiment classé. Dès l'entrée une alcôve sur votre gauche aménageable en penderie. Sur votre droite une salle d'eau avec WC et ensuite une petite cuisine aménagée et équipée avec sa lucarne sur l'océan. Et enfin la pièce principale d'une surface de 29 m² avec grande baie vitrée donnant accès au balcon de 4 m² surplombant la baie, d'où vous pourrez prendre votre déjeuner. Il suffit de descendre les 3 étages pour poser les pieds dans l'eau ou se promener le long de la baie, du Port jusqu'à Sainte Barbe. Par ailleurs toutes commodités à 3' minutes à pieds dont les fameuses halles de St Jean de Luz, la rue piétonne commerçante Gambetta, thalasso, restaurants,... La gare SNCF est à 10' à pieds et l'aéroport de Biarritz à 15 km. IMPORTANT : En complément dans la résidence vous pourriez bénéficier d'une place de parking privée sous forme de bail concession jusqu'en 2058 à payer en supplément. Aspects techniques : - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz - Double vitrage - volet roulant électrique - Balcon Prix : 498 000 euros, inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 23 000 euros, soit 475 000 euros hors honoraires, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Copropriété : 186 lots dont 136 lots d'habitations. Charges de copropriétés : 1020 euros/an. Pas de procédure en cours. Mandat réf : 410463 CLASSE ENERGIE : DPE E-243, GES E-52 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 769 et 1041 Euros. Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI) Saint Jean de Luz, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 186 lots - dont 136 lots habitation. (). Charges annuelles : 1020 euros. Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .