Appartement 1 pièce 41 m² à vendre à Roscoff

**** VISITE VIRTUELLE **** Quartier Thalasso -plusieurs appartements disponibles T1 et T2 Découvrez ce magnifique Studio de 41.05 m² situé à Roscoff, à seulement 100 mètres de la mer ! Idéalement exposé plein sud, cet appartement au rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour confortable, et une salle d'eau moderne, vous vous sentirez chez vous dès votre arrivée. Le bien, construit en 1998, est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Vous apprécierez également le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude produite par un ballon électrique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardinet pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facile grâce à un espace extérieur dédié. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Ange Gardien et l'École Maternelle Les Moguerou, cet appartement est parfait pour les jeunes couples ou les personnes souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. Vous trouverez également des restaurants, des boulangeries et des parcs à proximité, rendant votre quotidien encore plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans une des villes les plus prisées de la côte bretonne. Contactez l'Agence Barraine IMMO Saint Pol pour organiser une visite ! Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).