Appartement 1 pièce 41 m² à vendre à Lyon

Situé dans le dynamique et prisé 1er arrondissement de Lyon (69001), découvrez cet appartement typique lyonnais de 48m2 (41m² carrez) niché dans un immeuble historique du XVIIIème siècle. Aujourd'hui configuré en T1 bis, il peut aisément être transformé en T2. Ce bien allie parfaitement le confort moderne au cachet de l'ancien avec ses magnifiques poutres apparentes. Un espace de vie optimisé et chaleureux : l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 36m² avec de grandes fenêtres et une double exposition Est-Ouest. Cuisine ouverte : chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité. Séjour confortable : un espace parfait pour se détendre ou recevoir. Espace nuit : un coin douillet sous mezzanine disposant d'un dressing intégré pour une organisation optimale. Mezzanine : Un espace supplémentaire de 7m² plancher et 1,30m² de hauteur sous plafond offrant une possibilité de rangement toujours bienvenue. Salle d'eau : Une salle de douche avec toilettes et un espace dédié à l'installation d'un lave-linge. Les points forts : Localisation idéale : Au coeur de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie urbain vraiment pratique. Caractère : Appartement typique des immeubles historiques du centre-ville de Lyon. Calme : Immeuble situé dans une impasse, à l'écart de l'agitation urbaine. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Libre de toute occupation Total des charges annuelles courantes : 967 euros Copropriété de 22 lots Surface : 41 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d