Appartement 1 pièce 42 m² à vendre à Bondy

iad France - Ecaterina Gorea vous propose: Appartement 2 pièces avec garage - Bondy Situé au cOEur de Bondy, découvrez ce charmant appartement de 41,65m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,81m², une chambre de 10,40m² pour vos moments de détente, une cuisine séparée de 5,16m², un WC indépendant et une salle de bain à rénover selon vos goûts. Le garage inclus est un véritable atout dans cette zone. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale. Construit en 1976, cet appartement nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver tout son potentiel. C'est l'opportunité parfaite pour laisser parler votre créativité et façonner un espace qui vous ressemble. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. N'attendez plus pour visiter cet appartement offrant un beau potentiel d'aménagement et d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ecaterina Gorea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 990612673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 420 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).