Appartement 1 pièce 42 m² à louer à Lyon

À LOUER // 21 bis rue Xavier Privas 69008 // T1 de 42m² Appartement T1 situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 42 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine séparée, permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, et se compose de radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Ce bien comprend une salle de bain, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos préférences. Garage disponible en sus 60 €. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Aldi et Intermarché Super, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, y compris une école maternelle privée bilingue et une école primaire, se situent à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles dans un rayon de 2500 mètres. Enfin, les étudiants apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que les studios Lumières et l'Institut supérieur d'agriculture et d'agroalimentaire Rhône-Alpes. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Lyon. N'hésitez pas à contacter votre agence CITYA GALLICHET LEMAITRE pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 638,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 559,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1948. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 560 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 891,803 euros *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.