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Appartement 1 pièce 43 m² à vendre à Saint-Étienne

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€84,000

Prix au m²

€1,953

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

Opportunité rare pour investisseurs : loft lumineux et fonctionnel, déjà loué en LMNP, offrant un rendement sécurisé et sans travaux à prévoir. ? Emplacement stratégique : secteur Saint-Étienne Sud, à deux pas de la Place Bellevue, de la gare, du tramway, des commerces (Intermarché, centre commercial) et de l'université. ? Caractéristiques du bien : • Loft meublé, • Chauffage collectif, • Ascenseur dans l'immeuble, • Copropriété entretenue, avec entretien des parties communes. ? Données financières : • Loyer actuel : 540 euros CC / mois (dont 480 euros hors charges + 60 euros de charges récupérables), • Charges de copropriété : 90 euros / mois (incluant chauffage + eau froide + entretien des parties communes). ? Atouts investisseurs : • Bien déjà loué = revenus immédiats, • Régime LMNP possible, • DPE : classe D. ? Une belle opportunité pour sécuriser un investissement locatif, avec un emplacement recherché par les étudiants, voyageurs et jeunes actifs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 84 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

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Sécurité

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