Appartement 1 pièce 43 m² à vendre à Paris

Situé rue Notre-Dame-des-Champs, dans le 6e arrondissement de Paris, ce studio de 43,23 m² Carrez se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1973, avec gardien. L'appartement bénéficie d'un emplacement central, à moins de 5 minutes à pied du Jardin du Luxembourg, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires réputés et transports. L'entrée, avec rangements intégrés, distribue une pièce de vie de belle surface comprenant un espace séjour, un espace repas et un coin nuit distinct. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement lave-linge, ainsi que des WC séparés, complètent l'ensemble. L'agencement est optimisé, sans perte de place, avec des aménagements sur mesure permettant une utilisation fonctionnelle des volumes. L'appartement est orienté sur une cour intérieure arborée, offrant un environnement calme et une luminosité régulière. Rénovation complète réalisée en 2015. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, éclairages encastrés, cuisine contemporaine équipée. Chauffage électrique individuel et eau chaude collective. Données techniques : Surface : 43,23 m² Carrez Étage : 1er avec ascenseur DPE : E (296 kWh/m²/an) GES : D (32 kg CO2/m²/an) Environnement et accessibilité : Métro Vavin (ligne 4) à environ 3 minutes à pied Métro Notre-Dame-des-Champs (ligne 12) à environ 4 minutes RER B Luxembourg à environ 6 minutes Jardin du Luxembourg à environ 5 minutes Proximité immédiate commerces, cafés, librairies et établissements scolaires (Stanislas, École Alsacienne) Informations copropriété : Immeuble de 25 lots principaux Charges trimestrielles : 862 € Absence de procédure en cours Taxe foncière : 1 249 € Plan disponible en dernière photo.