Résidence 1 pièce 43 m² à vendre à Nancy

Vente - Appartement en résidence services - Studio - 43,05 m² - 2 STUDIOS-SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP- RESIDENCE TOURISME ET AFFAIRES-NEMEA SUITE HOME NANCY CENTRE - BAIL COMMERCIAL- SANS OCCUPATION - LOYER ANNUEL : 7486€ HT - TAXE FONCIERE : 463€ - CHARGES NON RECUPERABLES : 768€ TTC - RENTABILITE BRUTE : 6.52 % - DROIT DE SEJOURS : AUCUN - IMMEUBLE DE 2009 Résidence NEMEA SUITE HOME NANCY CENTRE - 13 rue Albert Lebrun, 54000 NANCY LE REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT que vous percevez trimestriellement que le logement soit occupé ou pas. Le loyer actuel est de 7486.72€ Hors Taxes par an. Indexation annuel, ILC L'APPARTEMENT 2 Studios équipés et meublés situé au 1er étage et au 2ème étage comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, placards, salle de bains avec toilettes. D'une superficie de 21.45 m² et Orienté Est pour l'un et une superficie de 21.60 m² et Orienté Ouest pour l'autre. Chaque studio dispose d'un parking situé en sous-sol. Le logement pratique et confortable est composé : d'une kitchenette équipée avec rangements, plaques de cuisson électrique, four micro-ondes, réfrigérateur, salle d'eau avec douche et WC, d'une pièce à vivre avec lit, table, chaises, bureau et étagère murale prise TV et téléphone. Les logements sont tous desservis par un ascenseur. Les photos ne correspondent pas au bien. Nombreuses photos disponibles sur le site de l'exploitant. LA RÉSIDENCE : HOME SUITE NANCY CENTRE Au coeur de la ville, la résidence Home Suite Nancy Centre, classée 3 étoiles, a été livrée en 2009. Du studio pour 2 personnes, à l'appartement 2 pièces pouvant accueillir une famille de 4 personnes, l'Appart'Hôtels Nemea est meublé avec confort et offre une entière autonomie grâce à sa kitchenette aménagée. En plus d'un Appart'Hôtel entièrement équipé, de la localisation centrale de la résidence Nemea propose des instants de détente et de remise en forme dans la piscine intérieure chauffée et à la salle de sport de la résidence Nemea Home Suite Nancy Centre. Un parking intérieur souterrain est à disposition. Proche de toutes les commodités (commerces et transports), l'Appart'Hôtel Nemea est bien situé dans la charmante ville de Nancy. La résidence hôtelière Nemea est située en plein centre-ville et à 5 minutes à pied du Palais des Congrès de Nancy, l'emplacement permet de visiter la ville ou honorer des rendez-vous professionnels à pied. Commerces, bars, restaurants, musées, parcs et jardins sont à proximité. La visite de Nancy depuis la situation centrale de l'Appart'Hôtel est possible. LA LOCALISATION Nancy est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. C'est une des principales villes universitaires de France grâce à ses 52 000 étudiants en 2020, ses nombreuses facultés, son campus universitaire Artem et ses neuf écoles d'ingénieurs de l'université de Lorraine (dans le top 300 du classement de Shanghai). L'agglomération abrite un des principaux pôles de santé et de technologie en Europe avec son CHRU réputé sur le plan international pour ses innovations en robotique chirurgicale et son technopôle de Brabois. Siège de plusieurs directions régionales de l'État, de grands groupes comme EDF et d'entreprises du secteur bancaire, Nancy constitue la 5e place financière de France. Également ville thermale depuis le début du XXe siècle, Nancy aspire à devenir une des plus grandes stations thermales urbaines mondiales avec son projet Grand Nancy Thermal. LE Référence annonce : 76942 Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur