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Appartement 1 pièce 43 m² à vendre à Nice

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Prix de vente
€169,900
Prix au m²
€3,951

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
1
Surface
43 m²

Localisation

Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice

Description

NICE SAINT BARTHELEMY - Stephen Liégeard : EXCLUSIVITÉ nouveauté de fin avril 2026, venez vite visiter « ACHILLE » ce F1 bis de 43 m2 facilement convertible en 2 pièces en déplaçant la cuisine dans le salon. Le quartier se situe au-dessus de la Libération, dans la partie basse de Nice Nord, entre le bas de Gorbella, le haut de l'Evêché et non loin du quartier fort sympathique de l'horloge de Cessole, avec ses commerces, ses bus et son tramway ligne 1 à proximité. C'est un quartier vivant et bien habité, à la fois facile d'accès au centre-ville et proche de l'A8 à Nice Nord pour ceux qui souhaitent un accès rapide vers Cannes, Monaco ou l'Aéroport par exemple. Situé à l'arrière de l'immeuble, immeuble des années 80, au calme complet, au 1er niveau, « ACHILLE » vous offre de beaux volumes, une grande clarté avec son exposition OUEST et un calme olympien bercé par le chant des oiseaux. L'immeuble est un immeuble de très bon standing, bien habité et tranquille. L'appartement « ACHILLE » possède de jolis sols, une belle hauteur sous plafond et une terrasse de 8 m2 fort appréciable avec sa jolie vue sur les arbres et le jardin de la résidence. Récemment repeint, il est en bon état général, mais il pourrait être amélioré encore (électricité - pièces d'eau - vitrage - clim) 10 à 20 000 € de travaux sont à prévoir pour l'optimiser au mieux. Il est vendu avec une très grande cave sur le même palier, pratique pour un rangement / dressing supplémentaire. Classe énergie D - Copropriété de 29 lots principaux - Charges mensuelles 160 € en tout collectif - Taxe foncière 1079 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

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