Appartement 1 pièce 44 m² à vendre à Paris

À seulement 100 mètres des quais de Seine et du Pont Mirabeau, dans un bel immeuble de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant d'environ 44 m², situé au 6e étage, séduit par sa luminosité, son calme et son fort potentiel d'aménagement. Ce qui rend ce bien unique : - Traversant, avec une belle lumière tout au long de la journée - Exposition plein sud, sans vis-à-vis direct - Vue sur cour intérieure arborée, cadre agréable et paisible - Grandes fenêtres sur toute la longueur de l'appartement - Potentiel de rénovation très intéressant pour un projet personnalisé Caractéristiques principales : - Superficie : 44 m² + cave de 8 m² incluse - 6e étage avec ascenseur | DPE : E - Immeuble de standing avec gardien - Volumes bien agencés, aucune perte d'espace Points forts stratégiques : - À deux pas des quais de Seine et du Pont Mirabeau - Transports à proximité immédiate : RER C, ligne 10, nombreux bus - Commerces, écoles et commodités accessibles à pied - Quartier résidentiel prisé, à la fois calme et central Mon avis : Un bien rare dans ce secteur recherché du 16e arrondissement : lumineux, traversant, au calme et offrant un beau potentiel de personnalisation. Un cadre de vie privilégié à quelques mètres des berges, idéal pour un pied-à-terre ou un projet sur mesure. Ne tardez pas à le découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus dans le prix de vente affiché et représentent 5,15 % du prix net vendeur. Ce bien vous est présenté par Pascale Paolini, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 242 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).