Appartement 1 pièce 44 m² à louer à Lyon

À LOUER : 38 rue Turbil - 69003 LYON- Proche Gare Part-Dieu Appartement T1 bis situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et agréable. Ce grand studio lumineux, d'une superficie de 44 m², se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi une belle vue sur les environs. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec alcôve, idéal pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et fonctionnel. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'immeuble est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, l'accès au quatrième étage est facilité par des escaliers larges et bien éclairés. De plus, l'appartement ne dispose pas de cave, mais cela peut être compensé par la proximité de nombreux commerces et services dans le quartier. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie lumineux et bien agencé, tout en étant à proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 626,60 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 644,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 578,46 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 133,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 591,6 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 872,982 euros *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.