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Appartement 1 pièce 45 m² à vendre à Vendôme

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€89,350

Prix au m²

€1,986

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loir-et-Cher

Ville

Vendôme

Description

Appartement à vendre 45m2 - Place Saint martin VENDOME (41) Appartement lumineux de 45 m² - Emplacement d'exception au coeur de Vendôme, Place Saint-Martin Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vendôme, au pied de la Place Saint-Martin et à deux pas des commerces, des restaurants et des lieux historiques, cet appartement de 45 m² séduit par son charme, sa tranquillité et sa vue unique sur l'Abbatiale de la Trinité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à son exposition sud-ouest. Cette orientation idéale offre un ensoleillement généreux tout au long de la journée, magnifiant la vue imprenable sur le monument emblématique de la ville. Cet espace chaleureux se prête aussi bien à des moments de détente qu'à la réception d'invités. L'appartement dispose également d'un coin nuit délimité, permettant une séparation entre l'espace de repos et la vie quotidienne, ainsi qu'un coin cuisine. La salle d'eau, fonctionnelle, vient compléter cet agencement optimisé. L'ensemble offre un cadre de vie paisible, malgré sa situation en plein coeur de ville, grâce à une bonne isolation et à l'environnement calme de la copropriété. Atout rare en centre-ville : une cave privative, idéale pour le stockage, et un garage au sein de la copropriété, facilitant le stationnement et apportant un confort incomparable. Cet appartement allie charme, luminosité et localisation premium, et conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif recherché. Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 726€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931931 Référence annonce : 340934126986 Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2025 Prix hors honoraires : 84 350 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 212 Charges prévisionnelles annuelles : 726 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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